La franchise est-elle la meilleure façon de se lancer dans le self-stockage ?

Les temps changent et je comprends la personne qui a développé seule son centre de box à louer, il y a 10 ou 15 ans.

Il est heureux de faire un chiffre d’affaires mensuel à 5 chiffres et de l’augmentation de son pécule. Il est fier d’être plein à 100% dans son garde meuble et d’avoir une liste d’attente, sans savoir que cela est une erreur ! Son profil actuel fait qu’il n’est pas encore prêt à intégrer une franchise. Nous pensons tous que c’est une belle entreprise. Mais la vraie question est de savoir quelle est la meilleure façon, pour les personnes qui souhaitent se lancer dans un nouveau projet self-stockage d’atteindre le succès ?

La franchise location de box est-elle pour vous ?

Il y a 10 ou 15 ans, cela était plus simple. Il était assez facile de construire un centre ou d’en acheter un à prix raisonnable. Maintenant, les prix ont augmenté. Aujourd’hui, il y a beaucoup de personnes qui n’ont pas le million d’euros et des capitaux propres pour acheter une installation existante. Et un développement à partir de zéro doit leur donner une récompense financière plus conséquente.

Il y a 10 ou 15 ans, les emplacements étaient plus faciles à trouver, les coûts de construction étaient moins élevés comme le prix des terrains. La concurrence était moindre. Internet n’était pas une jungle compétitive et ne dominait pas autant.

Maintenant, il faut une bonne compréhension du marché pour trouver le bon terrain

Je ne parle pas d’ouvrir un centre de 3 containers maritimes, ou de 5 boxes en dur, mais bien des installations comprises entre 100 et 1000 boxes. Il faut une bonne compréhension de nombreux leviers et processus pour garantir le succès : localisation du terrain, conception du projet, le faire approuver, obtenir les financements, la construction, le marketing, l’opérationnel, la vente au détail, les plateformes sérieuses sur Internet comme Location-gardemeuble.fr qui permettent de trouver facilement et à un bon prix, des nouveaux clients, etc

Une excellente solution est d’opter pour un système de franchise garde-meuble

Surtout si vous manquez de temps. Si vous choisissez le bon franchiseur, votre retraite est garantie. Il existe différentes solutions proposées par différentes enseignes.

Cela fait plus de 15 ans que je suis dans le self-stockage et énormément de personnes ont besoin d’aide. La plupart n’ont pas le temps d’apprendre tous les process pour optimiser leur centre. Il en résulte une perte de revenu considérable. Les revenus ne sont pas poussés au maximum, très souvent un levier de près de 40% est possible !

Même moi, je pensais qu’au début, la franchise n’était pas le meilleur moyen, mais j’ai travaillé avec les plus grands du marché du garde-meuble et j’ai bien compris la puissance d’une bonne franchise. Regardez dans l’hôtellerie. Dans le monde de la franchise, on fait plus d’argent que s’y on n’y est pas. Les raisons sont simples : l’expérience, les outils, le site internet… Je vous laisse découvrir par vous-même la longue liste des avantages de choisir une franchise.

Ce qui est sûr, c’est que la franchise va aider beaucoup de personnes à se lancer dans le self-stockage et ces dernières ne l’auraient pas faits sans ce système. Beaucoup de franchiseurs sont à leur début et ils ne sont pas tous au même niveau. Certains pratiquent la gestion poussée des loyers des boxes, d’autres ont une puissance marketing considérable etc. Nous pouvons citer les plus connus comme Homebox (plus de 17 ans d’expérience, plus de 80 centres de location d’espace de rangement), Okbox, Mondial box, Selfstock…

Je crois que la franchise va aider beaucoup de nouvelles personnes à se lancer dans la location de box sécurisée et professionnelle et que ces entreprises vont connaître un succès et une rentabilité peut-être, plus rapide que les opérateurs seuls. Attention, dans certaines villes la demande est si forte et la concurrence basse, que les centres se remplissent très bien. Si cela vous intéresse, en savoir plus aussi sur les solutions de stockage au Mexique.

Salon de la franchise à Porte de Versailles

C’est le moment privilégié qui permet la rencontre de plus de 35 000 investisseurs, créateurs d’entreprise et commerçants avec les dirigeants de 460 enseignes françaises et internationales. Cet événement regroupe tous les acteurs du marché (banques, fédérations, avocats, experts-comptables, conseils …) qui accompagnent les créateurs d’entreprises et les réseaux.

Franchise Expo et la location box

Franchise Expo est un moment fort de l’année où toutes les équipes des entreprises de déménagements ou de garde-meubles à Lyon et des autres villes de France, en charge du développement du réseau et du recrutement sont mobilisées pour échanger avec les porteurs de projets et les guider dans leur démarche. C’est une occasion clé de rencontrer de nouveaux candidats, de conforter des contacts déjà en cours, d’accélérer des projets. Les profils sont de plus en plus mâtures, prêts à passer le cap rapidement, et les franchiseurs sont prêts à accompagner le porteur vers la réussite. 52% des visiteurs français du salon de la franchise étaient issus de Paris et de la région parisienne, contre 48% du reste de la France.

Parmi les raisons qui incitent les visiteurs à franchir les portes du salon, 76% souhaitent concrétiser leur projet d’ici 1 an. Les objectifs de visite sont parfaitement clairs : 70% des visiteurs viennent se renseigner sur la création d’entreprise et devenir franchisé. Enfin, 26% des visiteurs déclarent avoir déjà une expérience en tant qu’entrepreneur et 36% en gestion. Par ailleurs, 29% des visiteurs sont déjà commerçants (isolés ou franchisés), 50% salariés en entreprise, 17% aspirent à la reconversion professionnelle, tandis que 4% sont des étudiants venus préparer leur futur projet professionnel. Enfin, 1/3 des futurs porteurs de projet disposent d’un apport personnel disponible supérieur à 75K€, et 17% de plus de 150K€. 

Alors, prêt à vous lancer dans la franchise self-stockage ? Et de toute façon, vous n’êtes pas liés à vie !

A lire : améliorer ses statistiques de concrétisation de client en box de stockage.

Quelles sont les alternatives à la franchise self-stockage ?

La franchise en self-stockage est une option de modèle d’affaires dans laquelle une entreprise (franchiseur) accorde à une personne ou à une entreprise indépendante (franchisé) le droit d’utiliser son nom, son concept commercial, ses systèmes et son soutien, moyennant le paiement de redevances. Cependant, il existe d’autres alternatives à la franchise pour démarrer et gérer un centre de self-stockage. Voici quelques-unes de ces alternatives :

1. Propriété Indépendante : Vous pouvez choisir de posséder et de gérer votre centre de self-stockage en tant qu’entité indépendante, sans être affilié à une franchise. Cela vous donne une plus grande liberté dans la prise de décisions opérationnelles et stratégiques.
2. Partenariat ou Co-Propriété : Vous pourriez envisager de former un partenariat avec d’autres entrepreneurs ou d’entrer dans une co-propriété pour démarrer et gérer le centre de self-stockage. Cela peut réduire la charge financière et partager les responsabilités.
3. Licence d’Affaires : Plutôt que d’opter pour une franchise complète, vous pourriez explorer la possibilité d’obtenir une licence d’affaires. Cela vous permettrait d’utiliser certains éléments du modèle d’affaires d’une autre entreprise moyennant des frais, mais sans les mêmes engagements qu’une franchise.
4. Association avec une Marque Existante : Vous pourriez envisager de créer une association avec une marque existante dans le secteur du self-stockage sans entrer dans un accord de franchise formel. Cela peut inclure des accords de co-marquage ou de partenariat.
5. Développement de Votre Propre Marque : Si vous avez une idée unique ou une proposition de valeur distinctive, vous pourriez choisir de développer votre propre marque de self-stockage. Cela demande généralement plus d’efforts en matière de marketing et de construction de la notoriété de la marque.
6. Affiliation à un Réseau de self-stockage : Plutôt que de rejoindre une franchise, vous pourriez envisager de vous affilier à un réseau de self-stockage qui offre des avantages de collaboration tout en permettant une plus grande autonomie.

Avant de prendre une décision, il est crucial de bien étudier chaque option, d’évaluer les coûts, les avantages, les engagements et de considérer comment chaque alternative s’aligne avec vos objectifs commerciaux et vos valeurs. Chaque modèle a ses propres avantages et inconvénients, et le choix dépend souvent de vos préférences personnelles, de vos ressources financières et de votre vision à long terme pour l’entreprise.