Conseils avant de se lancer dans le stockage en container

Répandue aux USA dès les années 60, arrivée en France dans les années 90, vous êtes nombreux à trouver cette solution de stockage avantageuse car elle est rentable. Vous avez un terrain ? Un bâtiment avec une grande surface au sol ? Peu importe l’état d’avancée de votre projet de garde meuble en location de container maritime, lisez ces conseils pour y voir plus clair, et ne pas faire d’erreurs !

Quels sont les différents types de containers ?

Il existe plusieurs types de containers conçus pour répondre à des besoins spécifiques dans le transport maritime et d’autres secteurs comme la location de box de stockage individuel. Les principaux types de containers sont :

1. Container Dry Van :
   • Le container dry van est le type le plus couramment utilisé dans le transport maritime et en self-stockage. Il est étanche et utilisé pour le transport général de marchandises sèches. Il peut avoir des dimensions standard de 20 pieds soit 14m2 (6,1 mètres de profondeur) ou 40 pieds soit 28m2 (12,2 mètres de profondeur). La hauteur avoisine les 2,40m.
2. High Cube Container :
   • Similaire au dry van, le high cube container a une hauteur supplémentaire, offrant plus d’espace vertical. Cela le rend approprié pour des marchandises encombrantes ou volumineuses. Les dimensions standard sont généralement de 40 pieds (12,2 mètres) ou 45 pieds (13,7 mètres). La hauteur avoisine les 2,70m. Cela peut-être un choix judicieux pour vos clients qui peuvent avoir de gros volumes à entreposer et des biens spécifiques.
3. Reefer Container :
   • Les reefer containers, ou containers réfrigérés, sont équipés d’un système de réfrigération. Ils sont utilisés pour le transport de marchandises sensibles à la température, comme les produits alimentaires ou pharmaceutiques. Très peu répandus en self-stockage. Même si le stockage du vin existe.
4. Open Top Container :
   • L’open top container a une ouverture sur le dessus, facilitant le chargement de marchandises encombrantes ou lourdes depuis le dessus à l’aide d’une grue. Il est souvent utilisé pour le transport de marchandises telles que des machines lourdes. Pas en self-stockage.
5. Flat Rack Container :
   • Le flat rack container est conçu avec des côtés pliables ou amovibles, permettant le chargement latéral de marchandises volumineuses. Il est souvent utilisé pour transporter des marchandises telles que des équipements industriels ou des marchandises surdimensionnées. Pas utile pour votre garde meuble !
6. Tank Container :
   • Le tank container est spécialement conçu pour le transport de liquides en vrac. Il a une structure de réservoir intégrée et est utilisé pour le transport de produits chimiques, de carburants et d’autres liquides. Ce type de box n’a rien à faire dans votre projet de stockage !
7. Open Side Container :
   • L’open side container a des côtés qui s’ouvrent complètement, facilitant le chargement et le déchargement latéral. Il est utilisé pour le transport de marchandises volumineuses et pas pour entreposer des meubles et des biens divers !
8. Platform Container :
   • Le platform container est un type de conteneur qui n’a pas de côtés, de toit ou d’extrémités fixes. Il est utilisé pour le transport de marchandises de grandes dimensions et de formes irrégulières. Pas utile pour votre projet de garde meubles !
9. Half Height Container :
   • Le half height container est spécialement conçu pour le transport de marchandises lourdes et compactes, telles que les minerais. Il est plus bas que les autres conteneurs, mais offre une capacité de charge élevée. Bien pour l’accès au box mais faire attention aux inondations par le sol. De ce fait un standard fera très bien l’affaire avec une rampe métallique si besoin.
10. Collapsible or Folding Container :
    • Ces conteneurs peuvent être pliés ou repliés lorsqu’ils sont vides, ce qui permet d’économiser de l’espace lorsqu’ils ne sont pas utilisés. Il est intéressant pour le transport sur votre site en cas d’accès au terrain difficile.

Ces différents types de containers permettent de répondre à une variété de besoins en matière de transport de marchandises ou de stockage en box, en offrant des solutions adaptées aux caractéristiques spécifiques des produits transportés ou entreposés.

Comment créer un site de self stockage avec des containers ?

La création d’un site de self-stockage avec des containers implique plusieurs étapes, du plan initial à la mise en œuvre concrète. Même si une fois le terrassement du terrain effectué, la pose des containers se compte en heures et en quelques jours au maximum pour un plus gros volume. Voici un guide général pour vous aider à démarrer :

1. Étude de marché :
   • Commencez par réaliser une étude de marché pour évaluer la demande de services de self-stockage dans la région, voir quelques départements ou villes que vous ciblez. Analysez la concurrence, identifiez les besoins locaux et déterminez la taille potentielle du marché.
2. Planification financière :
   • Élaborez un plan financier solide qui comprend les coûts initiaux, les coûts opérationnels (terre, containers, sécurité, etc.), les tarifs de location prévus, et les revenus attendus. Cela vous aidera à établir un modèle économique viable.
3. Choix de l’emplacement :
   • Sélectionnez un emplacement stratégique qui est facilement accessible, sécurisé et répond aux besoins de votre marché cible. Pour une activité de self-stockage mieux vaut trouver un terrain adapté à l’activité, il est conseillé que le terrain soit plat, bien drainé, accessible par la route, et dans une zone facilement accessible par vos clients. Vérifiez les réglementations locales en matière d’urbanisme et obtenez les autorisations nécessaires. Il faut aussi que votre emplacement soit adapté car les containers maritimes se déchargent avec des camions qui les acheminent en quelques minutes (à la grue ou au chariot de levage).
4. Choix des containers :
   • Sélectionnez le type de containers que vous utiliserez pour le stockage. Vous pouvez choisir parmi différents types, tels que les containers dry van, les high cube containers, ou même des containers spéciaux comme les reefer containers pour le stockage réfrigéré. Généralement, un container peut supporter des chargement de plus de 20 tonnes ! Et le dry van est la norme.
5. Conception du site :
   • Concevez l’aménagement du site en tenant compte de l’espace nécessaire entre les containers pour la circulation (des allées larges sont recommandées), la sécurité, et les zones de chargement/déchargement. Intégrez également des équipements de sécurité tels que des caméras de surveillance et des systèmes d’accès sécurisé. Une bonne disposition des containers attire le client tout en vous permettant d’optimiser la rentabilité du site. Pensez toujours à bien caler vos containers. Il est toujours possible de modifier l’emplacement de vos box de stockage, mais mieux vaut viser juste du premier coup ! Si nous devions vous donner un ordre des choses : le terrassement pour mettre à niveau le sol. Pensez à la solution du gravier compacté. Clôturer le parc de conteneurs et installez votre portail avec votre contrôle d’accès doté d’un système de contrôle d’accès. Installez votre vidéosurveillance. Placez vos box. Installez les points d’éclairage sur des poteaux (souvent amarrés au container lui-même) ou sur des pilonnes solides, à différents points du centre de stockage pour une bonne luminosité nocturne.
6. Infrastructure et équipements :
   • Mettez en place les infrastructures nécessaires, y compris les routes, l’éclairage, et les installations de drainage. Investissez dans des équipements de sécurité tels que des systèmes de surveillance (caméras), des éclairages de sécurité, et des dispositifs de contrôle d’accès (digicode, boîtes à clé pour un centre de stockage autonome, sans personnel sur place).
7. Services supplémentaires :
   • Envisagez d’offrir des services supplémentaires tels que la location de camions de déménagement, des emballages et des fournitures d’emballage, ou même des services de réception de colis. Si vous optez pour un centre de stockage avec du personnel sur place.
8. Plateforme de réservation en ligne :
   • Développez ou utilisez une plateforme de réservation en ligne conviviale pour permettre aux clients de réserver leurs espaces de stockage et de gérer leurs comptes en ligne. Créez un site internet et ou utilisez la plateforme marketing Location-gardemeuble.fr.
9. Contrats et politiques :
   • Élaborez des contrats de location clairs et des politiques qui définissent les termes et conditions de location, les tarifs, et les règles de fonctionnement du site. Vous trouverez des modèles en ligne ou pourrez vous appuyer sur les contrats de vos concurrents si besoin (en les modifiant, bien sûr !).
10. Marketing et promotion :
    • Mettez en place une stratégie de marketing efficace pour promouvoir votre site de self-stockage. Utilisez des canaux en ligne, tels que les réseaux sociaux (Facebook, Linkedin…) et les sites web comme Location-gardemeuble.fr, ainsi que des méthodes traditionnelles pour attirer les clients (tracts, panneau 4X3…). Pensez à communiquer environ 1 ou 2 mois avant l’ouverture officielle de votre centre.
11. Ouverture et exploitation :
    • Lorsque tous les aspects sont en place, ouvrez votre site de self-stockage au public et préparez-vous à accueillir vos premiers clients. Assurez-vous de fournir un excellent service client et de maintenir régulièrement les installations pour garantir la satisfaction des clients.

N’oubliez pas de consulter les réglementations locales, notamment en matière de zonage et de sécurité, pour vous assurer que votre site est conforme à la législation en vigueur. Envisagez également de consulter des experts du secteur ou de vous associer à des professionnels de l’immobilier et du self-stockage pour obtenir des conseils spécialisés.

Faut-il une autorisation, un permis de construire ?

Non, pour les container de moins de 5m2 au sol.
Oui, pour les containers entre 5 et 20m2 avec déclaration préalable de travaux en mairie
Oui, avec permis de construire pour les containers de plus de 20m².

NB : la déclaration préalable est une autorisation d’urbanisme obligatoire. Il faut obtenir cette autorisation avant d’entreprendre les travaux pour implanter vos containers.

Quel est le prix d’un container maritime ?

Le prix d’un container maritime peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du container, son état (neuf ou d’occasion), le type de container, la région géographique, et le marché actuel. Voici quelques estimations générales pour vous donner une idée des prix :

1. Container Maritime Neuf :
   • Les containers maritimes neufs sont généralement plus coûteux que les containers d’occasion. Le prix d’un container maritime neuf peut varier entre 2 000 et 5 000 euros, voire plus, en fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques. Ils sont recommandés pour un centre de stockage propre et durable.
2. Container Maritime d’Occasion :
   • Les containers maritimes d’occasion sont souvent moins chers que les neufs. Le prix d’un container d’occasion peut varier de 1 000 à 4 000 euros, en fonction de la taille, de l’âge et de l’état général du container. Ils sont recommandés pour les petits budgets. Veillez à ne pas avoir de fuite à l’intérieur du box et que l’aspect visuel ne soit pas trop effrayant. Essayez également de ne pas avoir trop de box bosselé.
3. High Cube Container :
   • Les high cube containers, qui offrent une hauteur supplémentaire par rapport aux containers standard, peuvent coûter légèrement plus cher. Les prix varient généralement entre 2 500 et 6 000 euros en fonction de l’état et de la taille. Utile pour attirer des clients qui cherchent de la hauteur dans leur box pour des biens spécifiques.
4. Reefer Container :
   • Les reefer containers, conçus pour le transport réfrigéré, sont plus coûteux en raison de leurs caractéristiques spéciales. Les prix peuvent varier entre 5 000 et 15 000 euros, voire plus, en fonction de la taille, de la marque et de l’état du système de réfrigération. Peu utile dans votre projet de stockage.
5. Container Spécialisé :
   • Les containers spécialisés, tels que les open top containers, flat rack containers, ou autres types spécifiques, peuvent avoir des prix variables en fonction de leurs caractéristiques uniques. Les prix peuvent varier de 2 000 à 8 000 euros ou plus.

Il est important de noter que ces estimations sont générales et peuvent varier en fonction de la région, de la disponibilité locale, de la demande du marché, et d’autres facteurs. De plus, les coûts peuvent augmenter si des modifications ou des améliorations spécifiques sont apportées au container, comme l’installation de portes supplémentaires, de volets roulants, d’aérations supplémentaires en vue d’un stockage de biens, de fenêtres, ou d’isolations dans le régions aux conditions extrêmes. Dans le devis, vérifiez bien qu’il y a le coût du transport et la dépose.

Lors de l’achat d’un container, assurez-vous de vérifier l’état structurel du container, la présence de rouille, l’étanchéité (trous, fissures), les bosses, et les éventuelles modifications apportées. Si vous envisagez d’utiliser le container à des fins autres que le stockage, consultez également les réglementations locales pour vous assurer de la conformité du container à l’utilisation prévue.

Nb : Le coût de location d’un container maritime pour le stockage pour vos clients se situe dans une fourchette entre 99 et 180 euros ttc par mois suivant votre région.

Quelles sont les différentes tailles de conteneurs ?

Les conteneurs maritimes sont disponibles dans différentes tailles standard, chacune adaptée à des besoins spécifiques en matière de transport et de stockage. Les tailles les plus couramment utilisées comprennent :

1. Conteneur de 20 pieds (6,1 mètres) c’est le box de 14m2 de 33m3 :
   • Longueur : 20 pieds (6,1 mètres)
   • Largeur : 8 pieds (2,44 mètres)
   • Hauteur : 8,5 pieds (2,59 mètres)
2. Conteneur de 40 pieds (12,2 mètres) c’est le box de 28m2 de 66m3 :
   • Longueur : 40 pieds (12,2 mètres)
   • Largeur : 8 pieds (2,44 mètres)
   • Hauteur : 8,5 pieds (2,59 mètres)
3. Conteneur High Cube de 40 pieds (12,2 mètres) :
   • Longueur : 40 pieds (12,2 mètres)
   • Largeur : 8 pieds (2,44 mètres)
   • Hauteur : 9,5 pieds (2,89 mètres)

On trouve aussi dans les grandes tailles standard (rarement en self-stockage) :

1. Conteneur de 45 pieds (13,7 mètres) :
   • Longueur : 45 pieds (13,7 mètres)
   • Largeur : 8 pieds (2,44 mètres)
   • Hauteur : 9,5 pieds (2,89 mètres)
2. Conteneur High Cube de 45 pieds (13,7 mètres) :
   • Longueur : 45 pieds (13,7 mètres)
   • Largeur : 8 pieds (2,44 mètres)
   • Hauteur : 9,5 pieds (2,89 mètres)

Ces dimensions standard sont définies par les normes de l’International Organization for Standardization (ISO) pour assurer l’interopérabilité mondiale dans le transport maritime. Les conteneurs de 20 pieds et de 40 pieds sont les plus couramment utilisés, tandis que les conteneurs High Cube offrent une hauteur supplémentaire pour accommoder des charges volumineuses ou des équipements de grande taille.

Il existe également des conteneurs spéciaux conçus pour des besoins particuliers, tels que les conteneurs réfrigérés (reefer containers), les conteneurs open top (sans toit), les conteneurs flat rack (sans côtés), et d’autres types spécialisés.

En self-stockage, on utilisera un large choix de tailles de box. Il existe des conteneurs de 10 pieds et de nombreuses tailles différentes. Nous vous conseillons d’installer des conteneurs de 3m2, 5m2, 7m2, 11m2, 14m2 et quelques 28m2. Ne faîtes pas l’erreur de mettre que des grands au risque de perdre des clients potentiels. En effet, les petites tailles se louent très fréquemment.

Comment est fabriqué un container en acier ?

La fabrication d’un container maritime est un processus complexe en plusieurs étapes. Voici une vue d’ensemble du processus de fabrication d’un container :

1. Matériaux :
   • Les principaux matériaux utilisés pour fabriquer un container sont l’acier corten et le contreplaqué marin pour le plancher. L’acier corten est un acier allié résistant à la corrosion, ce qui est essentiel compte tenu des conditions maritimes auxquelles les containers sont exposés. L’acier corten dispose d’une durée de vie minimale de 25 ans en mer !

Les différentes étapes :

1. Préparation de l’acier :
   • Les bobines d’acier corten sont déroulées et préparées pour la découpe. L’acier est découpé en feuilles qui formeront les côtés, le toit, le plancher et les portes du container.
2. Soudage des panneaux :
   • Les panneaux d’acier sont assemblés par soudage pour former la structure du container. Des machines automatisées sont souvent utilisées pour assurer la précision et la solidité des soudures.
3. Renforcement structurel :
   • Des renforts structurels, tels que les coins d’empilement, sont soudés pour renforcer la structure du container et permettre son empilement sûr.
4. Préparation du plancher :
   • Le plancher du container est fabriqué en contreplaqué marin, généralement d’une épaisseur d’environ 28 mm. Il est fixé à la structure du container avec des vis. Le plancher en contreplaqué est le plus répandu dans le stockage.
5. Installation des portes :
   • Les portes du container sont installées à l’une des extrémités. Elles peuvent être constituées de panneaux simples ou doubles, selon le type de container. Privilégiez les portes doubles pour un accès plus facile.
6. Peinture et revêtement :
   • Les containers sont souvent revêtus de peinture pour les protéger contre la corrosion. Certains peuvent également recevoir un revêtement spécial pour résister aux conditions marines. La couleur est à prendre en compte dans votre projet de garde meuble en libre-service. Pour une identité visuelle, votre image, pour l’esthétique…
7. Tests de qualité :
   • Les containers subissent des tests de qualité, y compris des inspections visuelles et des tests structurels, pour s’assurer qu’ils répondent aux normes internationales. Optez donc pour des box certifiés.
8. Marquage et numérotation :
   • Les containers sont marqués et numérotés conformément aux normes de l’International Organization for Standardization (ISO). Cela inclut des codes d’identification, des marques de propriété, et des spécifications techniques.
9. Livraison :
   • Une fois les contrôles qualité terminés, les containers sont prêts à être expédiés vers leur destination finale, où ils seront utilisés pour le transport maritime, le stockage, ou d’autres applications.

Il est important de noter que la fabrication des containers peut varier légèrement en fonction des spécifications du fabricant, du type de container, et des exigences spécifiques du client. Les fabricants de containers doivent également respecter les normes de sécurité et de qualité internationales pour assurer la fiabilité et la durabilité des produits finaux.

Peut-on aménager un container ?

Oui, il est tout à fait possible d’aménager un container pour le transformer en espace habitable, bureau, boutique, entrepôt, ou tout autre usage spécifique. L’aménagement d’un container offre une solution modulaire, durable et souvent économique pour divers projets. Voici quelques étapes à considérer lors de l’aménagement d’un container :

1. Isolation :
   • L’isolation est essentielle pour rendre le container confortable, en particulier s’il est utilisé comme espace de vie. Ajoutez une isolation thermique pour réguler la température intérieure, et une isolation acoustique si nécessaire. Isoler un box est coûteux. Il est rare que cela se fasse en self-stockage. A vous de voir en fonction de la rentabilité et pour vous différencier de vos concurrents.
2. Revêtement intérieur :
   • Ajoutez un revêtement intérieur pour améliorer l’esthétique et le confort. Des matériaux tels que le contreplaqué, le placoplâtre ou d’autres revêtements peuvent être utilisés. Des cloisons sont souvent utilisées pour partitionner les box en plus petites tailles. Un revêtement fait également perdre du volume intérieur pour l’entreposage.
3. Installation électrique :
   • Prévoyez une installation électrique pour l’éclairage, les prises de courant et tout équipement électrique nécessaire. Si votre container est équipé d’une climatisation, d’appareils électroménagers, ou d’autres dispositifs, une alimentation électrique adéquate est indispensable. En self-stockage, il n’y a pas de lumières dans les box en containers. Pour des raisons de sécurité. L’éclairage passe par le biais de lumières fixées sur des poteaux et qui couvrent le site.
4. Fenêtres et portes :
   • Ajoutez des fenêtres et des portes ou un volet roulant, en fonction de vos besoins. Cela peut améliorer la ventilation naturelle, l’accessibilité et la luminosité à l’intérieur du container. Un box de self-stockage n’a pas de fenêtres. Pour des raisons de sécurité.
5. Plomberie :
   • Si vous envisagez d’utiliser le container comme espace de vie ou bureau, vous pourriez avoir besoin d’une installation de plomberie pour des toilettes, un lavabo, ou même une douche. Un box à louer n’a pas ces systèmes. Ils peuvent être utiles en cas de toilettes dans le centre pour vos clients ou votre personnel. Ou pour votre accueil si il est fait dans un conteneur qui comprendra aussi des ordinateurs pour les contrats sur place, pour un lieu de vente de marchandises comme des cartons ou du matériel d’emballage, pour le stockage de vos archives papiers…
6. Revêtement extérieur :
   • Vous pouvez choisir de maintenir l’aspect extérieur d’origine du container ou d’ajouter un revêtement extérieur pour des raisons esthétiques ou de protection supplémentaire.
7. Aménagement intérieur :
   • Disposez l’intérieur en fonction de l’usage prévu. Cela peut inclure des espaces de rangement, des meubles intégrés, des comptoirs, ou tout autre élément nécessaire.
8. Climatisation et ventilation :
   • Assurez-vous d’avoir une ventilation adéquate pour éviter l’accumulation d’humidité et d’odeurs. L’ajout d’un système de climatisation peut également améliorer le confort intérieur. Pensez à dire à vos locataires de ne pas obstruer les aérations. Espacez les containers entre-eux pour laisser l’air circuler de façon optimale. Vous pouvez également créer plusieurs points de ventilation avec des aérations naturelles afin de favoriser la circulation d’air à l’intérieur du box en location.
9. Revêtement de sol :
   • Choisissez un revêtement de sol approprié, durable et facile à entretenir. Le choix dépendra de l’utilisation prévue du container. Un sol en bois est la norme en self-stockage.
10. Sécurité :
    • Pensez à la sécurité en ajoutant des serrures de qualité aux portes et fenêtres. Si nécessaire, envisagez l’installation d’un système de sécurité. Un verrous anti-intrusion est souvent le minimum. Vous devez toujours garder la confiance de vos futurs utilisateurs ! Souvent la serrure est dans un bloc anti-effraction.
11. Conformité aux réglementations locales :
    • Assurez-vous de respecter toutes les réglementations locales en matière de construction, de sécurité, et d’urbanisme. Certains endroits peuvent avoir des règles spécifiques concernant l’utilisation des containers.

L’aménagement d’un container offre une grande flexibilité, mais il est recommandé de travailler avec des professionnels qualifiés pour s’assurer que toutes les modifications respectent les normes de sécurité et de construction en vigueur. En self-stockage, l’aménagement est souvent une option pour une niche de clients. La plupart du temps, vous louez un box de stockage vide pour entreposer les biens des clients à leur guise.

Quelles sont les entreprises qui vendent des containers ?

Il existe de nombreuses entreprises dans le monde qui vendent des containers pour le stockage, que ce soit des containers maritimes standard ou des containers modifiés pour des utilisations spécifiques. Voici quelques-unes des entreprises bien connues qui opèrent dans le secteur de la vente de containers :

1. CMA CGM :
   • CMA CGM est une entreprise internationale de transport maritime qui propose également des services de vente de containers. Ils offrent des containers neufs et d’occasion.
2. MSC (Mediterranean Shipping Company) :
   • MSC est une autre compagnie maritime mondiale qui vend des containers maritimes. Ils ont une division dédiée à la vente de containers d’occasion.
3. Maersk Container Industry (MCI) :
   • MCI est une filiale de la compagnie maritime Maersk, spécialisée dans la fabrication et la vente de containers maritimes. Ils proposent également des solutions de containers réfrigérés.
4. Royal Wolf :
   • Royal Wolf est une entreprise australienne spécialisée dans la vente et la location de containers. Ils fournissent une gamme de containers pour divers besoins, y compris le stockage.
5. ContainerWorld :
   • ContainerWorld est une entreprise basée au Canada qui se spécialise dans la vente, la location et la modification de containers pour différentes utilisations, y compris le stockage.
6. Conexwest :
   • Conexwest est une entreprise américaine qui propose des containers maritimes neufs et d’occasion à la vente. Ils opèrent dans diverses régions des États-Unis.
7. SeaBox :
   • SeaBox est une entreprise qui propose des solutions de conteneurs pour des applications variées, y compris le stockage. Ils opèrent aux États-Unis.
8. Container Traders :
   • Container Traders est une entreprise australienne spécialisée dans la vente de containers maritimes neufs et d’occasion.
9. BSL Containers :
   • BSL Containers est une entreprise mondiale qui fournit des containers maritimes pour la vente, la location et la modification. Ils opèrent dans plusieurs pays.
10. Pelican Containers :
    • Pelican Containers est une entreprise qui propose des services de vente et de location de containers dans diverses régions du monde.

En France, vous trouverez un revendeur de containers pour le self stockage avec Titancontainers, Résotainer, Mouvbox France, Goliat, Stockobox, etc.

Il est important de noter que la disponibilité des entreprises peut varier en fonction de votre emplacement géographique. Avant d’acheter un container, assurez-vous de vérifier la réputation de l’entreprise, la qualité des containers proposés, ainsi que les conditions de vente et de livraison.

Comment isoler un container maritime ?

Isoler un container maritime est essentiel pour améliorer son confort thermique, réduire la condensation et rendre l’espace intérieur utilisable pour diverses applications, notamment l’habitation, les bureaux, ou le stockage de biens sensibles aux variations de température. Voici quelques étapes générales pour isoler un container maritime :

1. Choix du Matériau d’Isolation :
   • Choisissez un matériau d’isolation approprié. Les options courantes incluent la laine de roche, la laine de verre, les panneaux de mousse rigide (polystyrène extrudé ou polyuréthane), ou la cellulose soufflée. La sélection dépend de vos besoins spécifiques en termes d’isolation thermique. Pour des raisons de coût et de perte d’espace, il est rare d’isoler un container pour le self-stockage.

Les étapes :

1. Préparation de la Surface :
   • Assurez-vous que la surface interne du container est propre et exempte de tout obstacle. Toute saleté, rouille ou revêtement défectueux doit être traité ou enlevé.
2. Traitement Antirouille :
   • Si nécessaire, traitez les zones de rouille à l’intérieur du container avec un convertisseur de rouille. Assurez-vous que la surface est sèche avant de procéder à l’isolation.
3. Installation d’un Pare-Vapeur :
   • Installez un pare-vapeur du côté chaud de l’isolation. Cela aide à prévenir la condensation en empêchant la vapeur d’eau de pénétrer dans l’isolant.
4. Fixation de l’Isolation :
   • Fixez les panneaux isolants ou le matériau d’isolation choisi sur les parois internes du container. Assurez-vous de couvrir toute la surface de manière uniforme.
5. Jointure et Étanchéité :
   • Assurez-vous que les joints entre les panneaux isolants sont bien scellés. Utilisez des bandes adhésives ou du mastic d’étanchéité pour assurer une barrière continue contre l’air et l’humidité.
6. Protection Contre les Rongeurs :
   • Ajoutez des mesures de protection contre les rongeurs, tels que des filets ou des matériaux anti-rongeurs, pour éviter tout dommage à l’isolation.
7. Finition Intérieure :
   • Ajoutez une finition intérieure, telle que des panneaux de contreplaqué ou de placoplâtre, pour protéger l’isolation et offrir une surface plus esthétique à l’intérieur du container.
8. Installation de Fenêtres et Portes :
   • Si vous prévoyez d’utiliser le container pour des espaces habitables ou de bureaux, installez des fenêtres et des portes. Assurez-vous qu’ils sont bien isolés pour éviter les pertes de chaleur.
9. Ventilation Appropriée :
   • Assurez-vous de prévoir une ventilation adéquate pour éviter l’accumulation d’humidité à l’intérieur du container isolé.

Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour garantir une installation correcte de l’isolation. Les exigences spécifiques peuvent varier en fonction de la destination prévue du container isolé, des conditions climatiques locales et des normes de construction applicables.

Quels sont les avantages d’un container pour mon entreprise ?

L’utilisation de containers peut offrir plusieurs avantages pour une entreprise de self-stockage avec des containers, en fonction de ses besoins spécifiques. Une rentabilité accrue entre 20 et 40% peut-être envisagée. Voici quelques avantages potentiels d’utiliser des containers dans le cadre de votre entreprise :

1. Stockage et Logistique :
   • Stockage Sûr : Les containers offrent un espace de stockage sécurisé pour les marchandises, les équipements ou les matériaux. Ce qui est recherché par les clients potentiels, ceux qui vont louer vos espaces.
   • Transport Facile : Les containers sont conçus pour être facilement transportés par camion, train ou bateau, facilitant la logistique. Votre terrain peut être à n’importe quel endroit, il est fort probable que ce soit possible d’installer des containers.
2. Expansion Rapide :
   • Les containers peuvent être empilés ou assemblés rapidement pour créer un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Cela permet une expansion rapide et flexible de vos installations. Tout dépend de votre terrain et des règles d’urbanisme, il se peut que vous souhaitiez faire une centre avec des étages ou que du rdc. Vous pouvez aussi mettre petit à petit des containers. Par exemple, commencer avec 20 box, puis quand le taux de remplissage est convenable, en ajouter 30 et ainsi de suite. Les containers s’amortissent rapidement, en moins de 3 ans, voire encore plus vite selon les prix que vous allez pratiquer.  
3. Boutiques et Espaces Commerciaux :
   • Les containers peuvent être convertis en boutiques ou en espaces commerciaux, offrant une solution pour installer l’accueil de votre garde meuble. Et pourquoi pas en espace de vente pour vendre des cartons et du matériel d’emballage.
4. Durabilité et Réutilisation :
   • La réutilisation de containers existants contribue à la durabilité en évitant la construction de structures entièrement nouvelles. Cela peut également être bien perçu par les clients soucieux de l’environnement. Vous pourrez les revendre en cas de cessation d’activité.
5. Projets Créatifs et Marketing :
   • Les containers peuvent être utilisés de manière créative pour des projets marketing ou des installations artistiques, attirant l’attention et créant un impact visuel fort. Pour installer votre enseigne en hauteur, par exemple.
6. Coût Abordable :
   • Comparativement à la construction traditionnelle, l’utilisation de containers peut être plus économique. L’achat de containers d’occasion peut être particulièrement abordable. Suivant l’état de vos finances, vous pouvez combiner tout ou partie de votre centre : que du neuf, un mixte ou que de l’occasion. Gros avantage : Sa durabilité hors normes et son rapport qualité/prix !
7. Adaptabilité Architecturale :
   • Les containers peuvent être tendance et plaire à la mairie. Imaginons que vous installiez des espaces paysagers au-dessus et autour !
8. Sécurité Renforcée :
   • Les containers maritimes sont souvent construits pour résister aux conditions rigoureuses du transport maritime, offrant ainsi une sécurité renforcée pour le stockage de biens précieux. Ce qui plaira à vos clients particuliers ou professionnels.
9. Réduction des Délais de Construction :
   • L’utilisation de containers peut réduire les délais de construction, car ils sont souvent prêts à l’emploi et nécessitent moins de temps pour la conception et la construction. Cela peut-être intéressant pour réduire la date de lancement de votre projet et contraintes liées au construction traditionnelle ou que peuvent engendrer la construction d’un entrepôt de stockage, où le capital demandé est assez conséquent (700.000€ en moyenne) rien qu’en aménagement, sans le bâtiment !
10. Options Personnalisées :
    • Les containers peuvent être modifiés pour répondre à des besoins spécifiques, tels que l’installation d’étagères, de fenêtres, de portes, de systèmes électriques, etc. Vous pourrez ainsi viser différents clients. Pour de l’archivage, des artisans, etc.
11. Mobilité :
    • Si nécessaire, les containers peuvent être déplacés facilement d’un endroit à un autre, offrant une solution mobile pour diverses applications commerciales. Vous pouvez proposer la location de vos containers. Dans ce cas, ils ne seront pas fixes, ce qui peut diversifier vos revenus potentiels. Sans oublier, qu’en cas de fermeture, les containers se revendent bien et peuvent être déplacés.

Qu’est-ce qui fait varier le prix d’un container maritime ?

Le prix d’un container maritime peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Voici quelques-uns des principaux éléments qui influent sur le coût d’un container :

1. Taille du container : Les containers sont disponibles dans différentes tailles, comme le 14m2 (20 pieds), 28m2 (40 pieds), 7m2, 3m2, etc. Les containers plus grands ont généralement un coût plus élevé que les plus petits. Mais ils sont intéressants en cas de cloisonnement en espaces plus petits.
2. Type de container : Il existe différents types de containers, tels que les containers standard, les containers réfrigérés, les containers open top, etc. Chaque type de container a un coût différent en fonction de ses caractéristiques spécifiques. Le standard est souvent la norme en self-stockage.
3. État du container : Les containers neufs coûtent généralement plus cher que les containers d’occasion. L’état général, la présence de dommages ou de réparations, et la qualité de la peinture peuvent également influencer le prix. La couleur est à prendre en compte ! Au moins, pour une bonne harmonie du point de vue esthétique et peut-être pour attirer les regards. Attention tout de même aux règles d’urbanisme.
4. Matériau de construction : Certains containers sont construits en acier corten, un matériau résistant à la corrosion, ce qui peut affecter le prix. Mais nous vous les conseillons car ils sont très robustes.
5. Localisation géographique : Le coût d’un container peut varier en fonction de la région où vous vous trouvez. Les tarifs peuvent être influencés par la disponibilité locale, la demande et les coûts de transport.
6. Frais de transport : Si vous achetez un container et que vous devez le faire livrer, les frais de transport peuvent également contribuer au coût total.
7. Comparer les fournisseurs : Différents fournisseurs peuvent proposer des tarifs différents. Il est donc judicieux de comparer les offres de plusieurs fournisseurs avant de faire un achat. Plusieurs devis sont nécessaires avant de prendre votre décision.

Il est recommandé de faire des recherches approfondies, de demander des devis à plusieurs fournisseurs et de prendre en compte ces différents facteurs pour trouver le container maritime qui répond le mieux à vos besoins au meilleur prix. C’est comme pour choisir un logiciel pour votre garde meuble !

Si le projet du containers de self-stockage vous semble trop compliqué, il existe la solution de la franchise en self-stockage. N’hésitez pas à vous faire accompagner sur ce marché porteur qui a de belles années devant lui !